信访文件 信访人：周口市世和府三期业主 被信访人： 1. 周口市建远置业有限公司 2. 周口市住房和城乡建设局 3. 相关监管部门 信访事项： 严查世和府三期项目监管资金挪用问题，督促开发商尽快复工并保质保量交房，追究相关单位及人员责任。 --- 一、事件经过及问题陈述 我是周口市太康县普通老百姓，出于对城市发展的信任，倾尽全家积蓄购买了周口世和府三期的商品房。按照购房合同约定，开发商应于2024年10月31日交付房屋，但至今（2025年5月4日）项目已无故延期近半年，且开发商未出具任何书面说明，更未提出合理赔偿方案。 1. 开发商恶意违约，态度恶劣 业主多次前往售楼部询问延期原因及复工计划，却遭遇开发商辱骂、推诿甚至威胁。开发商不仅拒绝提供明确的复工时间表，还以“市场环境不好”“资金周转困难”等借口搪塞，完全无视业主合法权益。 2. 监管账户资金被挪用，住建局监管失职我们业主先后多次向周口市住房和城乡建设局反映问题，但每次都被以“正在协调”“需进一步调查”等理由敷衍，至今无任何实质性进展。更令人愤慨的是，经多方了解，世和府三期项目的商品房预售监管资金账户已被掏空，本应用于项目建设的专项资金被违规挪用，导致工程全面停滞。 3. 业主陷入困境，民生问题亟待解决 我们中许多人掏空“六个钱包”购房，有的为子女上学，有的为结婚安家，还有的靠租房度日，每月背负高额房贷。开发商的无良行为与职能部门的懒政怠政，已严重侵害百姓切身利益，甚至可能引发社会不稳定因素。 二、业主核心诉求 1. 严查资金流向： 请求纪委、审计等部门介入，彻查世和府三期预售资金监管账户的收支明细，查明资金被挪用去向，并追究开发商及相关责任人的法律责任。 2. 立即复工并保质交房： 要求开发商制定明确的复工计划与倒排工期表，在政府监督下抓紧施工，确保房屋质量，并赔偿业主延期交房损失。 3. 问责监管部门： 周口市住建局作为预售资金监管主体，未履行法定职责，导致资金流失、工程烂尾，应严肃追究其失职渎职责任。 4. 公开透明处理： 要求政府成立专项工作组，定期向业主通报调查及复工进展，杜绝“踢皮球”现象。 三、法律与政策依据 1. 根据《城市商品房预售管理办法》规定，预售资金必须专款专用，住建部门负有监管责任。 2. 依据《民法典》第五百七十七条，开发商无故延期交房已构成违约，需承担违约责任。 3. 中央三令五申强调“保交楼、稳民生”，地方政府须压实主体责任，维护购房者权益。 --- 四、呼吁与决心 我们世和府三期全体业主恳请上级部门： - 将此案列为重点督办事项，派出督查组实地调查； - 对涉事企业采取冻结资产、列入失信名单等强制措施； - 对失职公职人员予以党纪政纪处分。 若问题仍得不到解决，我们将依法逐级信访，并通过法律途径集体诉讼，同时向媒体曝光，坚决捍卫自身权益！ 附件： 1. 业主联名签字表 2. 购房合同及延期交房证据 3. 与开发商、住建局沟通记录 信访人代表： 姓名：王晨旭联系电话：166****2167 日期：2025年5月4日 （注：此文件可通过邮寄或现场递交方式提交至河南省信访局、周口市人民政府、河南省住建厅等相关部门，同时保留副本以备后续维权使用。）